Nguyên nhân gây thấm dột và cách xử lý hiệu quả cho từng trường hợp

Thấm dột là nỗi ám ảnh của bất kỳ ai, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ, tuổi thọ công trình và sức khỏe gia đình bạn. Hiểu rõ nguyên nhân gây thấm dột là bước đầu tiên để tìm ra giải pháp xử lý triệt để và hiệu quả.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các nguyên nhân thường gặp gây thấm dột và hướng dẫn bạn cách khắc phục cho từng trường hợp cụ thể.

Nguyên nhân gây thấm dột thường gặp

1. Chất lượng thi công kém

Chất lượng công trình phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu cho đến quá trình thi công. Chỉ cần một sai sót nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình, dẫn đến hiện tượng thấm dột.

Nhiều nhà thầu hoặc gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí nên đã bỏ qua bước chống thấm sàn mái, dẫn đến nước mưa thấm xuống tường theo thời gian.

2. Công trình lâu năm xuống cấp

Đối với những công trình cũ, bê tông bị phong hóa theo thời gian khiến khả năng chống thấm bị giảm sút. Đặc biệt, tường nhà của những ngôi nhà lâu đời thường không còn khả năng chống chọi với nước mưa, tạo điều kiện cho thấm dột xuất hiện.

3. Rò rỉ đường ống nước âm tường

Đây là nguyên nhân phổ biến gây thấm dột tường nhà, đặc biệt là khu vực phòng tắm, phòng vệ sinh và trần nhà.

Sự cố này xảy ra chủ yếu do rò rỉ tại các van nối của đường ống nước, bao gồm cả đường ống bên trong tường nhà bạn và đường ống của nhà bên cạnh.

4. Mái nhà, tường bị nứt

Kết cấu bê tông không đủ vững chắc, chịu tác động thường xuyên từ thời tiết sẽ dễ dẫn đến nứt gãy, tạo điều kiện cho nước mưa len lỏi vào bên trong nhà.

Sàn mái – nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, thay đổi nhiệt độ đột ngột – thường xuyên xuất hiện các vết nứt, là nguyên nhân chính gây thấm dột trần nhà.

5. Nhận thức chưa đầy đủ về chống thấm

Nhiều người đầu tư rất nhiều tiền bạc cho nội thất, trang trí nhà cửa mà quên mất tầm quan trọng của việc chống thấm.

Họ cho rằng chỉ cần sử dụng sơn tốt, gạch lát nền chất lượng là đủ, trong khi bỏ quên các khu vực tưởng chừng như “vô hại” như bồn hoa, phễu thu sàn, sê nô,… dẫn đến thấm dột.

Tác hại của thấm dột

1. Công trình xuống cấp nhanh chóng

Thấm dột là nguyên nhân hàng đầu khiến chất lượng công trình bị xuống cấp nghiêm trọng. Tường nhà bị thấm lâu ngày có thể dẫn đến nứt tường, hỏng gạch, tiềm ẩn nhiều nguy cơ nguy hiểm khó lường.

2. Làm mất thẩm mỹ của căn hộ

Tường nhà ẩm ướt tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến chất lượng sơn.

3. Ảnh hưởng đến môi trường sinh hoạt

Nấm mốc sinh sôi, phát tán bào tử trong không khí, gây mùi hôi khó chịu, ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ và người già.

Các biện pháp xử lý thấm dột hiệu quả

1. Đối với tường bị thấm nước

• Loại bỏ lớp vôi vữa cũ, vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường.
• Kiểm tra, xác định vị trí khe hở, đục hồ theo hình chữ V.
• Đóng lưới chống thấm, trám hồ theo tỷ lệ 1:2.5 (xi măng: cát).
• Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng để lấp đầy các vết nứt nhỏ.
• Sơn lại tường bằng sơn chống thấm.

2. Đối với khung cửa sổ bị thấm

• Đục bỏ lớp hồ cũ, vệ sinh sạch sẽ.
• Trám hồ mới theo tỷ lệ 1:2.5.
• Sử dụng silicon chống thấm bịt kín khe hở giữa khung cửa và tường.
• Làm hệ thống thoát nước cho cửa sổ để giảm thiểu nước mưa bắn vào.

3. Đối với mái nhà bị nứt, dột

• Trám bít vết nứt bằng hỗn hợp vữa xi măng, cát và chất chống thấm.
• Kiểm tra, thông tắc hệ thống thoát nước.
• Sử dụng tấm nhôm che chắn tạm thời cho các vết nứt lớn.
• Thay mới máng xối nếu lòng máng quá cạn, không thoát nước kịp.
• Thay mới mái tôn nếu mái tôn quá cũ.

4. Đối với trường hợp thấm dột do đường ống nước

• Xác định vị trí đường ống bị rò rỉ.
• Thay thế đoạn ống bị hỏng bằng ống mới chất lượng tốt.
• Phủ bề mặt bằng lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm.
• Trét xi măng, lát gạch lại như cũ (đối với khu vực nền nhà).

Lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:

• Khảo sát, tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp.
• Thi công nhanh chóng, đảm bảo kỹ thuật.
• Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao.
• Bảo hành công trình dài hạn.

Anh Hồ Hoài Trí là người sáng lập và điều hành trang web ChongThamBachKhoa24h.com. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm và xây dựng, anh đã dẫn dắt nhiều dự án lớn và đạt được nhiều thành tựu quan trọng trong ngành. About Me!