Hướng dẫn chống thấm dột tường nhà từ A đến Z

Tường nhà bị thấm dột không chỉ làm mất thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn là nguyên nhân khiến đồ đạc dễ hư hỏng, nấm mốc sinh sôi, ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, tình trạng thấm dột kéo dài còn có thể làm yếu kết cấu công trình, gây nguy hiểm cho người sử dụng. Vậy đâu là nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột tường nhà? Cách chống thấm tường nhà mới xây, nhà cũ như thế nào cho hiệu quả? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây!

Nguyên nhân gây thấm dột tường nhà

Thấm dột tường là tình trạng thường gặp ở rất nhiều công trình xây dựng hiện nay. Để xử lý triệt để tình trạng này, trước hết cần xác định rõ nguyên nhân. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến gây thấm dột tường nhà bạn cần nắm rõ:

• Kết cấu bị nứt, lún, nghiêng: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, thường gặp ở những ngôi nhà có kết cấu móng bị sụt lún, nứt đà, dầm sàn hoặc vị trí tiếp giáp tường liền kề bị hở, tạo điều kiện cho nước len lỏi vào bên trong.
• Kết cấu tường gạch xuống cấp: Tường nhà là hạng mục chịu tác động trực tiếp từ thời tiết, môi trường nên rất dễ bị xuống cấp, xuất hiện các vết nứt, tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong.
• Vách liền kề: Những ngôi nhà liền kề nhau thường có vách tường xây sát nhau, thậm chí chung kết cấu móng. Theo thời gian, hai vách tường có thể bị sụt lún, tạo thành khe hở, khiến nước thấm vào và gây ẩm mốc cho cả hai bên.
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Vật liệu xây dựng kém chất lượng sẽ không đảm bảo khả năng che chắn cho ngôi nhà, từ đó dẫn đến hiện tượng thấm, rò rỉ nước.
• Hiện tượng co giãn nhiệt: Sự chênh lệch nhiệt độ giữa các mùa trong năm có thể khiến bề mặt tường xi măng bị co giãn, hình thành các vết nứt chân chim. Đây chính là những vị trí nước mưa dễ dàng ngấm vào, lâu ngày gây ra hiện tượng thấm dột.

Hướng dẫn chống thấm dột tường nhà đúng kỹ thuật

Có rất nhiều cách chống thấm cho tường nhà. Tùy thuộc vào loại tường, khu vực bị thấm dột mà bạn có thể lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất.

1. Hướng dẫn chống thấm tường nhà mới xây

Đối với tường nhà mới xây, bạn cần kiểm tra thật kỹ bề mặt tường trước khi tiến hành thi công chống thấm. Sau khi trát vữa, cần dùng giấy nhám đánh sạch bề mặt.

Bạn nên sử dụng sơn chống thấm ngoài trời cho tường nhà mới xây. Ưu điểm của loại sơn này là tính đàn hồi cao, khả năng chống thấm tuyệt đối, dễ thi công, giá thành thấp, tuổi thọ sử dụng cao. Bạn có thể sơn chống thấm cho cả tường trong và ngoài để tăng hiệu quả cũng như tăng cường kết cấu cho tường.

2. Hướng dẫn chống thấm tường nhà cũ

Để chống thấm tường nhà cũ hiệu quả, bạn cần xử lý bề mặt tường bằng cách loại bỏ lớp sơn, bả matit cũ, sau đó vệ sinh sạch sẽ bằng nước hoặc chổi quét. Dưới đây là các bước chống thấm tường nhà cũ bạn có thể tham khảo:

Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn cũ, sơn bị bong tróc. Vệ sinh sạch sẽ khu vực bị thấm, có thể sử dụng bàn chải sắt để cọ rửa lớp rong rêu bám trên bề mặt.
Bước 2: Xử lý các vết nứt lớn, hở do co giãn hoặc sụt lún.
Bước 3: Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng để trám lại các vết nứt, hở.
Bước 4: Xử lý tường bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng. Nên phủ từ 2 lớp trở lên để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất. Lưu ý, cần đảm bảo bề mặt tường khô ráo, độ ẩm nhỏ hơn 16% trước khi thi công.
Bước 5: Sơn phủ màu tùy theo sở thích để tăng tính thẩm mỹ cho không gian.

3. Hướng dẫn chống thấm chân tường nhà

Chân tường nhà bị thấm nước, ẩm mốc thường do những nguyên nhân sau:

• Nước mưa từ tường ngoài hắt vào.
• Hơi ẩm từ nền nhà bốc lên theo ron gạch.
• Hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ.

Để chống thấm cho chân tường, bạn có thể sử dụng sơn chống thấm và thực hiện theo các bước sau:

• Loại bỏ lớp sơn chân tường cũ bị thấm mốc.
• Sử dụng vật liệu chống thấm gốc xi măng, trộn với xi măng theo tỷ lệ 10:2.
• Trộn đều hỗn hợp và tiến hành lăn lên khu vực chân tường bị thấm nước.
• Sau khi lớp chống thấm khô, bạn có thể sơn phủ màu tùy thích.

4. Chống thấm khe tiếp giáp nhà liền kề

Để chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề, bạn có thể áp dụng phương pháp sau:

• Tại vị trí tiếp giáp giữa hai khe tường, đặt một miếng tôn và ghim cố định theo chiều dọc khe tường.
• Nước mưa sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn, không thể thấm vào giữa hai khe tường.

5. Hướng dẫn chống thấm tường nhà phía trong

Tường trong nhà bị ẩm mốc có thể do nhiều nguyên nhân như:

• Tường bị rạn nứt, xuống cấp.
• Nước len vào từ khe nhà giáp ranh.
• Tường ngoài không thể trát được.

Dưới đây là các bước chống thấm tường nhà phía trong bạn có thể tham khảo:

Bước 1: Làm ẩm bề mặt bê tông, tường bằng nước sạch.
Bước 2: Trộn hỗn hợp chống thấm theo tỷ lệ 1:4, khuấy đều trong 3 – 5 phút.
Bước 3: Thi công chống thấm 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 3 – 4 giờ.
Bước 4: Dùng bay để hoàn thiện bề mặt, dùng xốp để làm đẹp bề mặt.

6. Sơn chống thấm tường ngoài trời bằng vật liệu gốc Acrylic

Vật liệu chống thấm gốc Acrylic được tinh chế từ Polyme Acrylic, có khả năng kháng UV, độ co giãn cao, chống thấm tốt, được ứng dụng phổ biến hiện nay.

Dưới đây là hướng dẫn chống thấm tường nhà bằng vật liệu gốc Acrylic:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Xử lý các vết nứt bằng cách cắt sâu 1 – 3cm theo chiều dọc, sau đó trám bằng keo chuyên dụng.
• Đối với tường cũ bị bong tróc, cần đục bỏ phần vữa bong tróc, trát lại bằng vữa có pha Revinex theo tỷ lệ 1:3.
• Đối với tường cũ, lớp sơn cũ còn tốt, bạn có thể lăn lớp chống thấm lên trên.

Bước 2: Chống thấm tường ngoài bằng sơn lót Revinex và vật liệu gốc Acrylic

• Quét 1 lớp sơn lót để tăng độ bám dính cho tường.
• Khuấy đều vật liệu chống thấm và tiến hành lăn lớp chống thấm thứ nhất.
• Sau 24h, thi công lớp chống thấm thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất.

7. Hướng dẫn chống thấm tường nhà bằng vật liệu gốc xi măng

Vật liệu gốc xi măng có ưu điểm bám dính tốt, chịu được áp suất thủy tĩnh, có thể sử dụng để chống thấm cho cả tường trong và tường ngoài.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt tường

• Vệ sinh bề mặt tường sạch sẽ, khô ráo, bằng phẳng.
• Xử lý các lỗ hổng bằng vật liệu chuyên dụng.
• Làm ẩm bề mặt tường.

Bước 2: Thi công chống thấm

• Trộn hỗn hợp chống thấm theo hướng dẫn.
• Lăn hoặc quét hỗn hợp ít nhất 2 lớp.
• Thời gian khô của mỗi lớp là từ 8 – 10 tiếng.

Trên đây là hướng dẫn chống thấm tường nhà đúng kỹ thuật, mang đến hiệu quả cao. Hy vọng những thông tin hữu ích trên đây sẽ giúp bạn xử lý triệt để tình trạng thấm dột cho ngôi nhà của mình. Liên hệ hotline: 0904 093 533 để được tư vấn và hỗ trợ bởi chuyên viên.

Anh Hồ Hoài Trí là người sáng lập và điều hành trang web ChongThamBachKhoa24h.com. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm và xây dựng, anh đã dẫn dắt nhiều dự án lớn và đạt được nhiều thành tựu quan trọng trong ngành. About Me!